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Investissez dans l’immobilier de demain

De plus en plus de villes prennent le chemin de l’éco-quartier. Respect de l’environnement, mixité favorisée et défi urbain, beaucoup font le choix d’y habiter. Certains décident même d’investir dans ce type de programme.

Que vous souhaitiez accroître vos revenus, préparer votre retraite ou vous constituer un patrimoine, cette rubrique est faite pour vous !

Zoom sur les différents avantages d’un investissement locatif réussi :

Investir dans un éco-quartier, c’est faire le choix de :

  • Développer et protéger votre patrimoine en anticipant l’aménagement urbain de demain.
  • Dégager des revenus complémentaires stables sur du long terme.
  • Bénéficier d’avantages fiscaux avec le dispositif Pinel 2015 réduisant vos impôts jusqu’à 63 000 €* (selon conditions).
  • Proposer aux futurs occupants de votre logement de « vivre autrement » grâce à une qualité d’habitat sans égale et à un bien conforme à la norme RT2012.
  • Offrir la possibilité à vos ascendants ou descendants de louer votre nouveau bien* (voir condition et détail en agence).
  • Valoriser votre bien immobilier en cas de revente avec le diagnostic sur la performance énergétique.

Ce qu’il faut retenir du dispositif PINEL 2015 :

La Loi Pinel : Pour une défiscalisation plus souple et avantageuse !

Remplaçant le dispositif Duflot à partir du 1er Janvier 2015, le dispositif Pinel a également pour objectif de favoriser la construction de logements neufs grâce à une réduction d’impôts pour les propriétaires bailleurs.

Ce dispositif accorde, sur 6, 9 ou 12 ans, une réduction d’impôt sur le revenu de 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement plafonné à 300 000 €, soit jusqu’à 63 000 € d’économie !

Une plus grande flexibilité :
  • Le logement peut désormais être loué à un ascendant ou descendant (sous certaines conditions).
  • Le bailleur peut choisir la durée de location, même en cours d’investissement, de 6,9 ou 12 ans.
Les conditions à respecter :
  • Le respect du label BBC 2005 ou de la réglementation RT 2012.
  • Deux acquisitions au maximum ne dépassant pas un plafond de 300 000 € réalisables par an.
  • Des plafonds de loyer, de ressources des locataires et de prix au m² de surfaces habitables applicables.
    Pour toute informations complémentaires : loipinel-gouv.org
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